Консультации с выездом специалиста
Изготовление проектной документации

Сизова Татьяна Сергеевна - председатель совета директоров ООО "РЕМСТРОЙ-777


Уважаемые дамы и господа!
Приветствую вас на сайте нашей компании. Рада возможности обратиться к вам и рассказать о принципах нашей работы.

Особенности перепланировки в монолитном доме

Монолитные дома строят в Москве с начала 90-х. Каждый из них представляет собой единую конструкцию, возведенную методом «скользящей опалубки». От панельного домостроения он отличается принципиально. В начале работы на стройку завозят бетонный раствор. Далее устанавливается арматурная сетка, при огораживании опалубкой. После этого в готовую сетку заливается раствор, а когда он твердеет — опалубка снимается и перемещается выше, и так далее.

Что касается перепланировки в монолитных домах, здесь можно выявить некоторые «плюсы». Дело в том, что в панельных или в кирпичных домах внутренние стены — несущие, а потому возможности для изменений малы. В монолитном здании почти все внутренние стены — не несущие. Это дает возможность для дизайнерских изысканий и свободного претворения в жизнь самых смелый идей.

Перепланировка в монолитном доме осуществляется как по эскизу, так и по проекту (в том случае, если изменения касаются несущих конструкций).

Перепланировку «по эскизу» можно выполнять, если в ходе изменений не затрагиваются несущие конструкции и не расширяется санузел. Процедура согласования в этом случае облегчается, так как количество инстанций, где придется получать разрешение, будет меньше.

Однако при перепланировке в монолитном доме могут затрагиваться и так называемые «мокрые зоны». Это, например, расширение пространства ванной комнаты за счет коридора. В таком случае возможно лишь согласование «по проекту». Потребуется заказать проектную документацию в специализированной организации и пройти через весь цикл согласований.

Но и это не самый сложный вариант! Куда более трудоемкой является перепланировка, при которой затрагиваются несущие конструкции дома. В этом случае необходима проектная документация, которую необходимо согласовывать с автором проекта дома.

Стоит принять во внимание, что если перепланировку в монолитном доме «по эскизу» собственник может согласовать сам, то перепланировку «по проекту», в котором затрагиваются несущие конструкции, лучше поручить профессионалам, обладающим необходимым опытом в данной области.

 
« Изготовление проектной документации - зачем это нужно?   Переустройство и перепланировка - необходимость согласования »