Консультации с выездом специалиста
Изготовление проектной документации

Сизова Татьяна Сергеевна - председатель совета директоров ООО "РЕМСТРОЙ-777


Уважаемые дамы и господа!
Приветствую вас на сайте нашей компании. Рада возможности обратиться к вам и рассказать о принципах нашей работы.

Переустройство и перепланировка - необходимость согласования

Существует два всем известных понятия: переустройство и перепланировка. Следует различать их, поскольку они имеют разные значения и по-разному регламентируются.

Переустройство жилого помещения, согласно статье 25 Жилищного кодекса, это установка, перенос или замена инженерных сетей, электрического, санитарно-технического и другого оборудования. Эти мероприятия предполагают внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласования требует:

  • замена сантехнического оборудования на иное (к примеру, типовой ванны — на душевую кабинку);
  • перенос сантехоборудования в уборной или ванной комнатах;
  • перенос кухонной мойки и газовой плиты.

Отметим, что замена и перенос радиаторов отопления согласуется только с представителями ДЕЗа (управляющими компаниями).

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, которое предполагает внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласования требует:

  • снос старых и устройство новых стен и перегородок;
  • замена дверных проемов.
  • прорубка или заделка дверных проемов.

Как утверждает статься 29 Жилищного кодекса, ответственность за самовольное переустройство и перепланировку возложена на самого собственника помещения (или нанимателя муниципального жилья). При этом не имеет значения, когда и при каких обстоятельствах были произведены изменения.

Согласованием переустройств и перепланировок в Москве занимаются окружные Инспекции по надзору за перепланировками.

В случае, когда в квартире фиксируется самовольная перепланировка, на имя собственника (или нанимателя) жилья выписывается штраф со стороны Мосжилинспекции, а также составляется предписание с требованием вернуть первоначальное состояние или согласовать перепланировку.

Если требования Мосжилинспекции не выполняются, дело передается в суд, который может постановить продажу квартиры с торгов и возмещение собственнику ее стоимости. Если речь идет о муниципальной квартире — будет вынесено решение о расторжении договора муниципального найма.

 
« Особенности перепланировки в монолитном доме   Согласование перепланировки жилого помещения »